Государственное финансирование восстановления жилых помещений

Министерство опубликовало Приказ от 17 июня 2019 года, в котором на конкурсной основе объявлялось о предоставлении субсидий на восстановление жилья а Андалузском Автономном сообществе в 2019 году. И хотя время подачи заявки уже завершилось (с 2 июня по 1 августа 2019), будет полезно и важно обладать информацией для подготовки заявки на следующий год.

Марбелья, Эстепона и ряд других городов провинции Малага входят в список городов, которые подписали Конвенцию о сотрудничестве по вопросу финансирования восстановления жилья. Мэрии этих городов обязуются принять у вас заявку и сопроводительные документы в установленный срок для рассмотрения  и выделения субсидий.

А теперь немного подробнее и по-порядку.

Цель конкурса – содействие восстановлению жилого фонда путем субсидирования мероприятий, направленных на:

Линия 1.  Улучшение условий жилья.

Что включает в себя работы, связанные с состоянием сохранности фундамента, работы на крышах, фасадах, электромонтажные работы с целью адаптации к существующим нормативам.

Линия 1.  Улучшение безопасности использования жилого пространства.

Включает в себя установку лифтов, эскалаторов, рамп, приспособлений для комфортного использования людьми с ограниченными возможностями, например:

·         установку систем домотики, которые способствуют автономии пожилых людей и инвалидов

·         любые модификации, направленные на облегчение доступа и ориентации в жилом пространстве (например замена ванной на душевой поддон).

Линия 2. Повышение энергоэффективности.

Внимание! Этот вид субсидирования доступен только для:

·         отдельностоящих жилых помещений на одного владельца (вилла)

·         многоквартирных домов.

Субсидирование по Линии 2 не доступно для жилой резиденции коллективного типа ( urbanización residencial ).

Работы по Линии 2 представляют собой:

– работы, направленные на улучшение теплоизоляции

– замена оконного остекления

– установка или замена систем отопления, охлаждения, а также систем нагрева воды (включая установку систем возобновляемой энергии). При условии, что проведение данных мер приведет к экономии электроэнергии на 20 % – 35 %, в зависимости от климатической зоны. Рассчитывается аккредитованным специалистом (техником, электриком) от общегодовой потребности в энергии для отопления или охлаждения жилого помещения и отображается в Сертификате энергетической эффективности (Certificado de Eficiencia Energética).

Список документов, обязательных к подаче, опубликован на электронной странице Junta de Andalucía.  Схема оформления заявки состоит из нескольких этапов, которые необходимо соблюсти в установленный срок.

1-й этап. Предоставление первичной заявки  (Anexo I) и технического заключения.

Период: в течение 1 месяца с момента публикации Приказа о начале конкурса. Затем на сайте  Junta de Andalucía публикуется список зарегистрированных заявок, которые нуждаются в исправлении или дополнении . На исправление даётся 10 дней.

2-й этап. Предоставление заявок с исправлениями и дополнениями. После окончания рассмотрения данных заявок публикуется новый список о повторных исправлениях, если в них есть необходимость.

3-й этап. После анализа окончательно принятых заявок публикуется список временных бенефициаров. В течение последующих 10-ти дней соискатели, входящие в этот список должны предоставить пакет документов:

1.      Заявка  (Anexo II)

2.      Идентификационный документ соискателя (NIF/DNI/NIE), доверенность в случае подачи заявки представителем

3.      Документ, подтверждающий собственность жилья (escritura de compra-venta, nota simple)

4.      Контракт на аренду (при наличии предварительного соглашения между владельцем и арендатором о том, что арендатор будет оплачивать ремонт жилого помещения в обмен на оплату аренды).

5.      Документ, удостоверяющий год постройки, кадастровый номер, метраж помещения.

6.      Инженерный проект или, если в нем нет необходимости, заключение от инженера техника. В случае запроса субсидий по линии 2, необходимо предоставить актуальный Сертификат энергетической эффективности.

7.      Подробная смета.

8.      Административные затраты (гонорар инженера, стоимость сертификатов)

9.      Сертификат о прописке по месту жительства (Certificado de empadronamiento).

10.  NIE/DNI всех членов семьи, прописанных по месту жительства, а также информация о доходах всех членов семьи.

После изучения всех предоставленных документов, Администрация публикует список утвержденных бенефициаров. Лица, попавшие в утвержденный список, имеют ряд специфических обязательств:

·         Необходимо заранее получить разрешение на проведение работ у Мэрии (Licencia de obra menor o Licencia comunicada) либо запросить его не позднее, чем через 1 месяц после положительного ответа на получение субсидии. В последнем случае необходимо предоставить как заявку на разрешение (в течение 7-ми дней после подачи), так и полученное разрешение (через 15 рабочих дней после подачи заявки).

·         Работы, на которые запрашивается субсидия, должны быть начаты не позднее 6-ти месяцев с момента утверждения Списка бенефициаров и окончены не позднее 16-ти месяцев.

 

Выплата субсидии производится двумя частями по 50% от общей стоимости каждая. Первый платеж осуществляется после предоставления бенефициаром лицензии на работы из Мэрии и сертификат о начале работ. Второй платеж осуществляется после предоставления бенефициаром сертификата об окончании работ и подтверждения о получении первой части субсидии.

Помимо прочего, очень важно предоставить подтверждение получения и использования субсидии по назначению, это могут быть счет-фактуры на материал либо работу.

Документы, обосновывающие получение бенефициаром первой части должны быть предоставлены не позднее 12-ти месяцев после получения первой части субсидии. Соответственно, документы, сертифицирующие второй платеж, должны быть представлены в соответствующий Административный орган не позднее 3-х месяцев после получения второй части субсидии.

На первый взгляд кажется, что требований слишком много и они трудновыполнимы, но это совсем не так. Консультация грамотного специалиста и четкий план действий помогут организовать и осуществить получение субсидии. Если планируемые вами работы отвечают условиям для запроса финансирования, то при грамотном подходе вполне можно добиться положительного результата.

Поделиться